中古マンション選び

中古マンションの選び方ペットと暮らす

こんにちは!うさめぐです♪
築26年の中古マンションを購入してフルリノベーションしたお家に住んでいます♪

【中古マンションリノベーション】3LDKの事例間取りのビフォーアフター公開中中古マンションリノベーション間取り図のビフォーアフターをブログで公開!トイレの場所以外間取りを大きく変えました!リノベーション前後の間取り図で比べてみてください(^^)水回りの位置も変えて4LDKから3LDKにしました...


今回は中古マンションの選び方

「マンションでペットは飼えるのか?!」



最近ではペット共生住宅といって住人の共有のドックランや足洗い場
があるマンションも数多くあるそうです
リノベーション事例でも猫や犬と暮らす仕様にしたお家を多く見かけるようになりました

このようにペットと一緒にリノベーションした中古マンションで
快適生活を送りたいと考えている方は多いのではないでしょうか?


反対に動物アレルギーがあるなどの理由で
ペット飼育NGのマンションをリノベーションして快適生活を送りたいと
考えている方もいらっしゃるかと思います!

ペットと暮らしたい人・暮らしたくない人のマンションの選び方についてお話します 
 

ペットを飼えるの?飼えないの?

中古マンションをインターネットで探していてペット可・ペット相談可という項目があると思いますがそれは【マンションの管理規約】で決められています

マンションの管理規約とはそのマンションのルール、決まり事です
住んでいく上でこの管理規約は重要になります

中古マンション購入前に管理規約を見ることは難しいですが
仲介不動産会社は調査と確認のうえ、買主に説明することが義務付けられいるので
仲介不動産会社に確認することでペット飼育ができるかできないか判断できます

なのでペットを飼いたい方は、仲介不動産会社を通して管理規約を確認し、
ペット飼育OKな物件を、動物アレルギーや動物苦手だよって方はペット飼育NGの物件を選んでください♪

マンション管理規約が変わる?!

先ほどマンション管理規約はそのマンションのルールだとお話しましたが
管理規約は変更される可能性がある」ことを認識しておいてください

管理規約は総会で区分所有者の4分の3の賛成があれば変更することができます
ペット飼育NGの物件がOKに、また反対にペット飼育OKの物件がNGになることもありますので注意してください!

またペット飼育禁止にも関わらず管理規約を守らず飼っている人もいます
それをみて「うちもペット飼って良いのでは?」と思わないでください
必ずトラブルの原因になります、未然にトラブルを防ぐためにも管理規約はきちんと守っていきましょう♪

ペット可・相談可は築浅が多い

近年のペットブームもあり、築10年程度のマンションではペット飼育可or相談可の物件が多いようです、逆に築年数の古いマンションはペット飼育NGの物件が多めです

ペットと暮らしたい、ペットを将来飼いたいと考えている方は
築年数を目安に探すと手間が省けるかもしれません

またペット可でも管理規約の中で飼育できるペットに関する細かいルールが定められていることもありますので注意が必要です

例えば

  • 大きさ(大型犬NG)
  • 種類(犬猫OK、爬虫類NG)
  • 頭数(1匹のみ)

などです、「ペットOKのマンションなのに2匹飼うのはダメだった〜!」などと
中古マンション購入した後にならないよう、しっかり確認したいですね♪

私たちが住んでいるマンションの場合

我が家の場合、今のところペットを飼う予定はないですがペットの飼育は可となっています!


管理規約には『他の入居者の迷惑または危害を与える恐れのある動物類の飼育』が禁止されています

他の入居者さんは小型犬のミニチュアダックスフントや大型犬のボルゾイを飼われている方もいらっしゃいます
私は実家で犬を長年飼っていたので犬好きですが、子供は小型犬しか見たことがなかったのでマンション内で大きな犬を見ると驚いて硬直します(^^)いつか犬や猫を飼いたいと泣いてせがまれる日が来るのかな〜?

ペットを飼っている皆さんはとてもマナーのある方で、共有の場所で抜け毛なども見た事がありません、エレベータの利用人数の少ない早朝に犬のお散歩をされています。
なので我が家のマンションはペットを飼っている方も飼っていない方も気持ちよく生活できています〜♪

ペットに関するトラブルはマンションの3大トラブルの1つです

マンション3大トラブル
  1. 騒音・振動・生活音
  2. 違法駐車・駐車場マナー
  3. ペット飼育

住みはじめてからトラブルに巻き込まれないように購入前にしっかり管理規約確認しましょう

まとめ

ペット飼育について
  • マンションには管理規約
    (マンションのルールがある)
  • ペット可否はマンション管理規約をしっかり確認
  • 管理規約は変わる可能性がある 
    (住人の4分の3の賛成が必要)
  • ペット可でも細いルール(飼える数など)があるのでしっかり確認


最後まで読んでくださりありがとうございました⭐︎

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