リノベーション

マンションリノベーション費用内訳をブログで公開!!

こんにちは、うさめぐです♪

今回皆さんが気になる(であろう)・・・

リノベーションで実際に掛かったお金の事!💰

 リノベーション雑誌にも工事費は掲載されてると思いますが内訳あまり載ってない!

今から部屋の解体や大工工事、住宅設備など請求書を見ながら

7つに分けて内訳も載せちゃうよ!

リノベーションにかかる費用の項目は大体同じだと思うので

一つのサンプルとして見てもらえれば○👍✨

築26年中古マンション

83㎡ 

4LDK→3LDKフルリノベーション(スケルトン)

3人家族

フルリノベーション工事費合計

さっそく、リノベーション工事費公開

リノベーション費用 1087万円

予算は1000万円で考えていたので87万円オーバー!笑


まぁ、物件価格を80万円値引きしていただいたので・・・

物件価格+リノベ費用=トータル7万円オーバーですね‼️😁

うさめぐ

フルリノベーションとは家の中を一旦全て取り壊して一から間取りなどを作り替えるリノベーションです!


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リノベーション費用の内訳7つに分けて公開

ここからは実際に請求書見て内訳をまとめて書いています!

難しい言葉もあるかもしれませんが、なるべく写真なども交えて分かりやすく載せますね!

1・養生/解体/諸経費/追加工事の費用

養生
リノベーション工事をする前にマンションの共有部分に傷がつかないように保護をすること。引越し業者さんもやりますね♪

解体
広さ83㎡ 元々のお部屋を解体してスケルトン状態にしました!これがフルリノベーションです♪
壁・天井・フローリング・畳の撤去処分代、キッチン・洗面台・浴槽・トイレの撤去処分代・産廃処分費もここに含まれます

諸経費
打ち合わせ回数、10回くらい。交通費などはここに含まれていると思います。

追加工事
工事終盤にカーテンレール全室と懸垂バーをお願いしました。

養生・解体・諸経費・追加工事
合計 174万円

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2・大工工事/造作収納の費用

大工工事
新しい間仕切り壁を作成・床組工事(水回りに傾斜を出すために床を上げます)
天井に電気などの配線を通すための工事など

造作収納①

キッチン前面にある造作収納を作ってもらいました

既製品のキッチンカウンター収納も考えましたが、デザインの好みや送料、設置の手間も考えて造作にしました!統一感があっていい感じです♪
まぁ、1つ失敗したこともありますが。。。。

造作収納②

もう一つは、リノベーション工事中にお願いした収納です
お布団の収納場所をずっと考えていて、あるものを見てひらめき、造作してもらいました♪

寝室の上吊り収納、IKEAのスクッブ収納ケース(大) がぴったりおさまる大きさ!

大工工事/造作収納
合計 255万円

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3・メーカーの建具の費用

メーカー建具
家中の扉関係・玄関の靴箱・リビングのTVボードなどがここに含まれています

うさめぐ

家の扉は全てリクシル!下駄箱とテレビボードはDAIKENです♪

メーカー建具
合計 92万円

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4・電気/ガス/設備/防災工事の費用

電気工事
コンセント・照明器具取り付け・分電盤の移設など

ガス工事
キッチンガス工事・追い焚き配管工事など
(給湯器は前の住人の方から変えたばかりだと聞いたので交換しませんでした!)

設備工事
UB・洗面・キッチン・洗濯・トイレの配管工事など

防災工事
火災報知器移設工事・インターホン移設工事

うさめぐ

専門資格が必要な工事。相場は不明〜。

交換しなかったけど給湯器は見積もり20万円でした(そんなもん?)

電気/ガス/設備/防災工事
合計 129万円

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5・住宅設備/造作洗面台の費用

住宅設備
キッチン・キッチンカップボード・UB・トイレ・洗濯バン

うさめぐ

キッチン・トイレ・お風呂水回りは全てリクシル

まとめて買ったので値引きがあったのですが・・・定価いくならなの?と思うくらい安くなったよ😅

造作洗面台
洗面台横にある大型収納も含みます。三面鏡は施主支給

うさめぐ

造作洗面台のデザインは海外のキッチンを参考にして考えました!なのでデザイン費なし♪

住宅設備/造作洗面台
合計 188万円

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6・内装仕上げ工事


内装仕上げ工事
クロス張り替え・床フロアタイル・玄関モルタル・網戸張り替え・左官・タイルなど

うさめぐ

床は無垢材をやめて全てフロアタイルにしたので費用が抑えられています!

コンクリート天井の左官工事が高かったよ〜

内装仕上げ工事
合計 118万円

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7・二重窓設置工事

二重窓設置工事

トイレの窓全て(6箇所)を二重窓にしました!

うさめぐ

二重窓がなかったら例え、暮らしやすい間取りでも家が好きじゃなかったかもしれない・・・!

そのくらい二重窓のお陰で室内環境が快適だよ!おすすめしてる😁

二重窓
合計 50万円

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リノベーション内訳費用一覧

養生/解体/諸経費/追加工事174万円
大工工事/造作収納255万円
メーカー建具92万円
電気/ガス/設備/防災工事129万円
住宅設備/造作洗面台188万円
内装仕上げ工事118万円
二重窓50万円
別途消費税80万円
合  計1086万円
2019年 我が家の場合 千円以下切り捨て

リノベーション費用、大体の目安はイメージできそうでしょうか?


我が家のリノベーションの特徴は

床材の費用を(内装仕上げ)を抑えて、造作収納や二重窓にお金をかけたこと!


リノベーションは、限られた予算の中でどこにお金をかけるのかがとても重要になります♪
我が家の場合、まずはやりたい事を詰め込んで見積もりを出してもらいました!もちろん予算オーバーでしたよ!!笑

そこから削っていく作業をしましたが、譲れない事諦める事ができることが必ず出てきます♪一度諦めてしまっても、また新しいアイディアが浮かんだり!! 


私も家のことずーーっと考えていました!!そのせいか、住みはじめてまだ1年ですが長年住んでいるみたいな居心地のよさを体感しています。


たくさん悩み考えて、リノベーション楽しみたいですね♪

最後まで読んでくださりありがとうございました⭐︎

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