リノベーション

中古マンションリノベーションのデメリットとは?始める前に知っておきたい事

中古マンションリノベーションにはメリットも多くありますが反対にデメリットもあります

しかし、デメリットをリノベーションを始める前に知っておけば「こんなはずじゃなかった!」と後悔することもなくなるはず☺️

ここでは中古マンションをリノベーションした私が実際に感じたデメリットをまとめます。そして、デメリットを知った上で中古マンションリノベーションしてよかった!と思えている理由も併せて語っていきたいと思います!

中古マンションリノベーションの5つのデメリット

私が思うデメリットは以下の5つです

  1. リノベーション工事ができないマンションもある
  2. 工事期間が長く、すぐに住めない
  3. リノベーション工事で変えられない事もある
  4. 解体してみないと分からない事もある
  5. 工事中に変更や追加工事が必要な事もある

体験談や自宅の写真と共に詳しくお話しします

リノベーション工事ができないマンション

マンションの構造上壁が壊せず間取りの自由度が低くなってしまうマンションもあります。

条件に合う中古マンションを見つけても慌てて買わないようにしてください

物件購入する前にリノベーション会社に確認してもう事が重要です!

物件探しとリノベーション会社を同時に探しておくとスムーズに進みやすいですよ♪☺️

【リノベーション会社を探す】無料資料請求ができる会社4選リノベーションに興味がある・やってみたい・もっと知りたい!でもリノベーション会社ってどうやって決めればいいの?! リノベーション会社を知るにはその会社の資料がを見るのが一番わかりやすい♪その会社の何が強みなのか、どんな特徴があるのか無料資料請求をして、自分好みのリノベーション会社を見つけよう♪...

リノベーション工事期間が長い

リノベーション工事にかかる時間は設計から工事完了まで約4〜5ヶ月かかると言われています

中古マンション購入する際、空室ならリノベーション設計・工事期間で済みますが、まだ住人の方が居住中の場合引き渡し時期までプラスで時間がかかります。

私の実体験ですが

2018年8月にマンション購入契約

マンションの引き渡し日が2019年4月初旬でしたのでリノベーション工事に取り掛かるまで約8ヶ月ありました。この8ヶ月の間にリノベーション設計の打ち合わせ。

2019年4月初旬からリノベーション工事を開始〜完成したのが年6月末でした

うさめぐ

マンション購入から数えるとトータルで約10ヶ月!居住中でなければ完成まで約4〜5ヶ月の期間が必要です♪余裕を持ってリノベーション計画を!

賃貸の更新月に引越しをしたい

入園入学などのイベントに合わせた引越しなどは特に注意が必要です!

リノベーション工事で変えられない事もある

マンションリノベーションで変えられる場所はマンションの専有部のみです

マンションの専有部
  • 床・壁・天井の張り替え、水回りの設備・間仕切り壁は取り壊し可能

反対にマンションの共有部はリノベーションでも変更はできません

マンションの共有部

天井・梁・パイプスペース・メーターボックス・窓・ベランダ・玄関扉・トランクルームなど

うさめぐ

窓は取り替えられませんが窓の内側に二重サッシを取り付けることは可能です♪室内環境が格段によくなるので二重サッシはオススメ!

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解体してみないと分からない事もある

マンションの中を解体してみると図面とは違うところが複数ある事もあるんだとか

間取りの打ち合わせをしている時も「ここは壊してみないとわかりませんと」何度か言われ、その度にもどかしい気持ちに😅

LDKの天井はコンクリート剥き出しなのですが、その色味や柄は壁がみを剥がしてみないと分からず実際に見るまでドキドキしました!

うさめぐ

解体してみたら窪んだ部分が予定より広くなったのでラッキーな事も♪

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工事中に変更や追加工事が必要な事もある

先ほどの解体してみないと分からないに近いのですが

工事中にも様々な変更や追加工事が発生する事もあります!

計画通りにいかないものね〜😅

実際工事中にお風呂の浴槽の位置が変わりました

配管の関係でどうしても浴槽の位置を変える必要があると報告を受けて承諾

本当は右側に浴槽があったほうが広く使えるんですけどね!

うさめぐ

こんな事があっても冷静に対応する必要があります☺️

追加で費用がかかる工事はありませんでしたが、もしものために追加工事予算を予定しておけば安心です

デメリットを克服!リノベーションの魅力

デメリットをまとめましたが、やっぱり「中古マンションリノベーションをしてよかった!」と心から思っています😁

メリットとデメリットを比べてもメリットが勝利した我が家!リノベーションは魅力が満載です♪

家をカスタマイズ!ライフスタイルに合わせた家づくり

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住みやすい家にする為、間取りを自分で考えたい!

と言う強い気持ちがあったから。

しかし、住みたいエリアは高額で予算オーバー😭諦めました。

そんな時に知ったのがリノベーション!!

リノベーションは間取りを一から考えられる!そう知った時はもうこれしかないと運命を感じました😁

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希望エリアなのに予算内に収まった!

同じエリアで注文住宅だと高すぎて諦めましたが

中古マンションリノベーションを選んだら希望エリアでしかも、予算もオーバーしないでマイホームを買えました♪

なぜ予算内に収まったのか・・・それは中古マンションを選んだから!

住みたいエリアで、駅から徒歩10分圏内の新築マンションはゼロ!

もうすでに好立地のところにはマンションが建てられているのです。

そこでリノベーションを前提に、中古マンションを探したら選択肢の幅が広がりました!

絶対に新築じゃないと嫌だ!っと思っている方は中古マンションリノベーションは残念ながら向いていません。

中古マンションでリノベーションしてお得に好立地に住める!この魅力に夫はやられていました🤣

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まとめ

中古マンションリノベーションのデメリットについてまとめました!

デメリットを知っていれば後から後悔する事も少なくなるはずです😁

  1. リノベーション工事ができないマンションもある
    
  2. 工事期間が長く、すぐに住めない
    
  3. リノベーション工事で変えられない事もある
    
  4. 解体してみないと分からない事もある
    
  5. 工事中に変更や追加工事が必要な事もある

私自身、中古マンションリノベーションに大変満足してこの魅力を伝えたいと思いブログを開設したのでリノベーションの体験談やWEB内覧会をみてもらって、少しでも中古マンションリノベーションに興味を持ってもらえたら嬉しいです♪

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